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河北定兴自然城小区14号楼五证齐全吗?是大产权吗?

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  专业贷款抵押、信用贷款2017-02-20向TA提问展开全部买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。

  五证:《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售(预售)许可证》—房管局颁发。

  第一,我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。118kj手机看开奖!在保定市我们可以登录“保定市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产(新闻 新房 论坛 微博 )项目。

  第二,我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。

  第三,我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题,银行这一关就过不去,www.4583.com,所以奉劝广大的购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。

  ③、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

  ④、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。

  ③、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。

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